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Parution presse

Un premier BEFA signé sur le parc d'activités GreenTech de Spirit Entreprises

Un Befa a été signé sur le parc d’activités GreenTech, situé au cœur du pôle scientifique et technologique du plateau de Saclay, appartenant à Spirit Entreprises. Une société industrielle a loué un bâtiment de 2 589 m² clé en main, qui sera notamment équipé de panneaux photovoltaïques en toiture pour répondre aux besoins de puissance électrique de ce locataire. À sa livraison, le parc d’activités GreenTech regroupera sur ses 70 000 m² des bâtiments d’entreprises indépendants et des lots d’activités divisibles à la location et à la vente.

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Le label ISR, marqueur d’une démarche verte pour Spirit REIM

Aujourd’hui, Emmanuel Arsicaud partage son expérience de l’obtiention du label ISR avec iQsport. Quel est votre poste et les missions que vous accomplissez au sein de Spirit REIM ?

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Parution presse

Immobilier neuf : Et si le crowdfunding remplaçait les banques pour financer les projets ?

Pour Arnaud Romanet-Perroux, directeur général d’Upstone, le crowdfunding immobilier, souple et agile, a de quoi séduire des promoteurs soucieux de trouver une solution alternative de financement aux banques.

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Parution presse

Au Havre, quels sont ces bâtiments qui sortent de terre le long du boulevard de Leningrad ?

Depuis peu, les structures métalliques quasi identiques s'élèvent sur des terrains en friche depuis des années. A terme, trois projets d'envergure vont voir le jour dès 2024. Ils transforment le paysage de l'entrée de ville du Havre. Que vont-ils abriter ? Comment les identifier ? On vous explique tout.

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Parution presse

Esprit Pierre Plus investit le nord parisien

La SCI gérée par Spirit REIM et dédiée aux locaux d’activité fait l’acquisition d’un immeuble de 2 613 mètres carrés situé à Argenteuil auprès de la SCPI LF Opportunité Immo. La transaction fait appel à un effet de levier de l’ordre de 40 % selon nos informations. Esprit Pierre Plus complète son portefeuille francilien. Le premier véhicule lancé par Spirit REIM en 2021 fait l’acquisition d’un immeuble développant 2 613 mètres carrés de locaux d’activités et de bureaux situé au 112 quai de Bezons à Argenteuil.

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Communiqué de presse

La SCI Esprit Pierre Plus poursuit son développement et investit à Argenteuil

Spirit REIM Services, pour le compte de son fonds dédié aux locaux d’activités en France, vient d’acquérir auprès de LF Opportunité Immo, SCPI gérée par La Française AM, un parc d’activités en pleine propriété, situé au 112 quai de Bezons à Argenteuil (95). Il bénéficie d’une excellente accessibilité routière grâce à la proximité des quais de Seine, de l’A86 ainsi que des autoroutes A14 et A15. Livré en 2007, l’actif développe 2 613 m² de locaux d’activités et bureaux et présente un taux d’occupation de 88 %.

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Cycas extends french region growth (France)

The 91-bedroom Moxy Paris Clamart is scheduled for opening late 2023, in a partnership with Spirit REIM Services, Eiffage Immobilier and COFFIM. Located within the ZAC Grand Canal region of the Parisian suburb, hotel guests can enjoy the brand’s communal play spaces alongside Art Deco interior designs. Complementing further Cycas Hospitality developments in the region, is the forthcoming opening of Hyatt Place Rouen, the first Hyatt hotel within the Normandy region. Scheduled to open late 2023, Hyatt Place Rouen will offer 78 guestrooms, meeting spaces for approximately 100 guests and a state-of-the-art gym and swimming pool.

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Les quatre défis du crowdfunding

Alors qu’il vient de dépasser les 2 milliards d’euros de collecte, le marché se heurte à la dégradation de la conjoncture et doit relever des défis qui pourraient modifier sa physionomie. Ils sont entrés dans la cour des grands. En février dernier, les acteurs du crowdfunding criaient victoire. L’association Financement Participatif France (FPF), qui regroupe 70 plateformes, dévoilait en grande pompe les chiffres du marché de 2022 (1). Pour la première fois de leur (jeune) histoire, les plateformes ont dépassé le plafond des 2 milliards d’euros de collecte (voir le graphique 1). Une progression de 25 %, en ralentissement par rapport à 2021 mais qui témoigne de la rapidité de croissance de ce secteur, et de sa résilience face aux secousses des marchés financiers en 2022.

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Crowdfunding immobilier : Upstone collecte près de 21,2 millions d’euros en 2022

Cette semaine, Upstone publie le bilan de son activité en 2022. La plateforme de crowdfunding immobilier a collecté près de 21,2 millions d’euros l’an dernier. Quels nouveaux projets en 2023 ?

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Crowdfunding immobilier : près de 21,2 M€ de collecte pour Upstone en 2022

En 2022, Upstone, plate-forme de crowdfunding immobilier, a collecté près de 21,2 M€, soit une hausse de 8,35 % par rapport à l’année précédente. Cette collecte a permis de financer 38 projets contre 23 en 2021, d’une durée moyenne de 7,8 mois. « Grâce à l’accroissement de l’activité sur la plate-forme, notre taux de rendement moyen s’élève à 12,01 % en 2022, soit 0,27 % de plus que l’an dernier », précise Arnaud Romanet-Perroux, directeur général d’Upstone. La plate-forme a redistribué l’année dernière plus de 15,4 M€ grâce à 24 opérations débouclées.

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Nouvelle année record pour le crowdfunding immobilier

Collecte en hausse, rendement moyen en hausse, stabilité du taux de défaut : le crowdfunding immobilier aligne un nouvel exercice sans fausse note. Son rendement moyen 2022 est estimé à 9,79% par l’agrégateur Hellocrowdfunding. A 9,4% par le dernier baromètre FPF/Mazars[1]. Les chiffres divergent aussi quelque peu en termes de collecte annuelle. Hellocrowdfunding l’estime à 1,3 Md€. FPF/Mazars, à 1,6 Md€. Mais, quelles que soient les sources, le constat est identique : le crowdfunding immobilier affiche de nouveau un exercice en forte croissance. Et, en dépit des inquiétudes, encore sans fausse note…

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La SCI Esprit Pierre Plus a réalisé 50 M€ d’investissements en 2022

En 2022, la SCI Esprit Pierre Plus, fonds dédié aux locaux d’activités en France métropolitaine géré par Spirit REIM Services, a réalisé environ 50 M€ d’investissements. Créée en 2021, la SCI dispose désormais de 80 M€ d’actifs sous gestion. En fin d’année dernière, la SCI Esprit Pierre Plus a notamment signé deux bâtiments d’activités neufs au sein de parcs d’activités développés par Spirit Entreprises, à Bailly-Romainvilliers (77) et Frépillon (95). L’ensemble développe environ 5 000 m² et est loué en totalité.

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