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Spirit Immobilier, filiale de promotion résidentielle du groupe Spirit, réorganise son agence Grand Est et fait évoluer Mickaël Patt, anciennement directeur de projets, au poste de directeur régional Grand Est. Mickaël Patt rejoint Spiral, la filiale Grand Est du groupe Spirit, en 2016 en qualité de directeur de projets. Il acquiert au cours de cette période une solide expérience en immobilier et renforce sa connaissance du territoire. Il développe également des qualités managériales qui sont de véritables atouts pour piloter l’agence Spiral qui compte aujourd’hui une dizaine de collaborateurs. En tant que directeur régional, Mickaël Patt a pour mission de manager l’activité de développement et de promotion immobilière de l’agence régionale. Mickaël Patt, 42 ans, a débuté sa carrière chez Linkcity Nord Est (filiale du développement immobilier de Bouygues Construction) en tant que chef de projets puis a rejoint la direction Est de Bouygues Immobilier en qualité de Responsable développement, et ce, avant d’intégrer le groupe Spirit. Philippe Tricot, Président de Spirit Immobilier et Vice-Président du groupe Spirit : « En nommant Mickaël au poste de Directeur régional, nous avons souhaité capitaliser sur l’équipe en place depuis plusieurs années. Nous comptons sur l’expérience de Mickaël au sein du groupe et sa connaissance du territoire Grand Est pour participer activement au développement de notre agence. Nous lui présentons tous nos vœux de succès dans la prise de ses nouvelles fonctions. »

Spirit Immobilier, filiale de promotion résidentielle du groupe Spirit, réorganise son agence Grand Est et fait évoluer Mickaël Patt, anciennement Directeur de projets, au poste de Directeur régional Grand Est. Mickaël Patt rejoint Spiral, la filiale Grand Est du groupe Spirit, en 2016 en qualité de Directeur de projets. Il acquiert au cours de cette période une solide expérience en immobilier et renforce sa connaissance du territoire. Il développe également des qualités managériales qui sont de véritables atouts pour piloter l’agence Spiral qui compte aujourd’hui une dizaine de collaborateurs. En tant que Directeur régional, Mickaël Patt a pour mission de manager l’activité de développement et de promotion immobilière de l’agence régionale.

Spirit REIM Services, agissant pour son fonds Esprit Pierre Résidences, a acquis une résidence services seniors de 4.580 m² située lieudit Le Vivier, Saint-Nom-La-Bretèche (78). Programme : résidence en R+1, 102 logements, 1.100 m² d’espaces communs (salle de sport, piscine, etc.). Un centre médical en RDC viendra compléter l’offre de services. Exploitant : Victoria Palazzo (filiale haut de game du Groupe Réside Etudes). Vendeur : Linkcity. Conseils : Etude notariale Casagrande & Labrousse ; Arc Paris Avocats ; Capital Return Opportunity.

La plateforme de crowdfunding immobilier Upstone a annoncé le 25 juillet le rachat de la plateforme Immocratie. Rattachée à la même entité AM Equity, les deux marques vont «pouvoir utiliser leur complémentarité pour proposer un plus grand nombre d’opérations à financer à un public d’investisseurs plus large». En cumulé, depuis leurs créations en 2015, elles ont financé 175 projets pour un montant global de 122 millions d’euros, et déjà 75 millions remboursés.

Cette résidence de 102 logements sera opérée sous la marque Victoria Palazzo (groupe Réside Etudes) . Spirit REIM Services vient d’acquérir une résidence services seniors auprès de Linkcity, pour le compte de son fonds Esprit Pierre Résidences, dédié au résidentiel géré ISR. Située à Saint-Nom-la-Bretèche (78), la résidence, édifiée en R+1, proposera 102 logements répartis sur 4 580 m². Plus de 1 100 m² d’espaces communs permettront aux occupants de bénéficier d’une large palette de services comprenant une salle de sport et une piscine. Un centre médical en rez-de-chaussée viendra compléter l’offre de services. A proximité immédiate du golf de Saint-Nom-La-Bretèche et de la forêt de Marly, la résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie idéal à ses occupants.

Cette résidence de 102 logements sera opérée sous la marque Victoria Palazzo (groupe Réside Etudes) . Spirit REIM Services vient d’acquérir une résidence services seniors auprès de Linkcity, pour le compte de son fonds Esprit Pierre Résidences, dédié au résidentiel géré ISR. Située à Saint-Nom-la-Bretèche (78), la résidence, édifiée en R+1, proposera 102 logements répartis sur 4 580 m². Plus de 1 100 m² d’espaces communs permettront aux occupants de bénéficier d’une large palette de services comprenant une salle de sport et une piscine. Un centre médical en rez-de-chaussée viendra compléter l’offre de services. A proximité immédiate du golf de Saint-Nom-La-Bretèche et de la forêt de Marly, la résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie idéal à ses occupants. La résidence seniors sera exploitée par Victoria Palazzo, filiale haut de gamme du Groupe Réside Etudes. L’étude notariale Casagrande & Labrousse, le cabinet d’avocats Arc Paris Avocats ainsi que Capital Return Opprtunity ont accompagné Spirit REIM Services dans cette acquisition.

Développée par Linkcity et bientôt exploitée par Victoria Palazzo, filiale haut de gamme de Réside Etudes, elle propose 102 logements. Elle est reprise par Spirit REIM Services pour le compte d’Esprit Pierre Résidences. Spirit REIM Services signe une nouvelle résidence services pour seniors, en vefa et en gris. Développée par Linkcity et bientôt exploitée par Victoria Palazzo, filiale haut de gamme de Réside Etudes, elle propose 102 logements sur 4 580 mètres carrés à Saint-Nom-la-Bretèche. Elle comprend également plus de 1 100 mètres carrés d’espaces communs, avec salle de sport, piscine et centre médical au rez-de-chaussée.

La totalité du capital de la plateforme de crowdfunding fondée par Nicolas Derbes et Mowgli Frère est repris par Upstone, soutenu par Spirit. La valeur d’entreprise d’Immocratie ressort à 920 000 € selon nos informations. Il était son concurrent direct. Il sera désormais son axe de croissance dans le crowdfunding immobilier. Upstone, soutenu depuis plus d’un an par le groupe immobilier Spirit, reprend la totalité du capital d’Immocratie, logé dans l’entité Socfirev. Cette dernière était fondée et dirigée par Nicolas Derbes et Mowgli Frère. Le premier réinvestit en minoritaire à l’occasion de cette opération, tandis que le second choisit d’ouvrir un nouveau chapitre professionnel. L’acquisition, bouclée full equity le 5 juillet dernier, fait ressortir une valeur d’entreprise de 920 000 € d’après nos informations.

Après l’ouverture de son capital au groupe immobilier Spirit fin 2021, la plate-forme de crowdfunding immobilier Upstone poursuit son développement, via l’acquisition d’Immocratie. Les deux marques sont à présent rattachées à la même entité, AM Equity. « Notre objectif est de créer une plate-forme de plates-formes, avec un back-office commun, en préservant les spécificités de chacune d’entre elles », précise Arnaud Romanet-Perroux, directeur général d’Upstone, cité dans un communiqué. « Les investisseurs d’Upstone pourront, ainsi, profiter des opportunités proposées par Immocratie et inversement », ajoute-t-il.

Dans les Yvelines, plus précisément à Saint-Nom-la-Bretèche, Spirit REIM Services a acquis une résidence services seniors pour le compte de l’OPPCI Esprit Pierre Résidences. Cette résidence en R+1 de 102 logements répartis sur 4 580 m² a été vendue par Linkcity. Elle sera exploitée par Victoria Palazzo, filiale haut de gamme du groupe Réside Études. Plus de 1 100 m² d’espaces communs seront à disposition des occupants. Mais aussi des services, dont une salle de sport, une piscine et un centre médical en rez-de-chaussée. « Nous sommes très heureux de cette troisième acquisition pour le compte de notre fonds Esprit Pierre Résidences. Cette résidence correspond parfaitement à notre cible, à savoir un actif de qualité, sécurisé sur le long terme avec un exploitant de premier ordre sur une localisation "prime" », déclare Benjamin Stutzmann, président de Spirit REIM Services. L’étude notariale Casagrande & Labrousse, le cabinet d’avocats Arc Paris Avocats ainsi que Capital Return Opportunity ont accompagné Spirit REIM Services dans cette acquisition.

Spirit REIM Services vient d’acquérir une résidence services seniors auprès de Linkcity, pour le compte de son fonds Esprit Pierre Résidences, dédié au résidentiel géré ISR. Située à Saint-Nom-la-Bretèche (78), la résidence, édifiée en R+1, proposera 102 logements répartis sur 4 580 m². Plus de 1 100 m² d’espaces communs permettront aux occupants de bénéficier d’une large palette de services comprenant une salle de sport et une piscine. Un centre médical en rez-de-chaussée viendra compléter l’offre de services. A proximité immédiate du golf de Saint-Nom-La-Bretèche et de la forêt de Marly, la résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie idéal à ses occupants.

Comment rembourser un tour de table à l’issue du délai fixé, lorsque le programme financé ne parvient pas à se commercialiser ? La promotion immobilière, qui s’est considérablement financée ces dernières années sur les plateformes de crowdfunding – avec près des deux tiers des levées de fonds devant l’environnement et les énergies renouvelables –, fait aujourd’hui face à cette interrogation. Le mauvais cycle que traverse la commercialisation de programmes immobiliers neufs – résidentiels notamment – se reflète depuis plusieurs mois sur les retards de paiement sur les plateformes de financement participatif. En ce mois de juillet, Hellocrowdfunding, agrégateur de projets immobiliers, relève une durée moyenne de paiement de 17 mois. Un chiffre qui ne dit pas la part des retards de paiement de plus de six mois, déjà passés de « 6,61 % en 2021 à 11,23 % en 2022 », comme l’indique Laurent Altmayer, le fondateur de l’agrégateur dans un article du Monde. Au premier semestre, cette part a encore notablement progressé, sans qu’un chiffre officiel ne soit dévoilé. Sur son site, Hellocrowdfunding liste les taux de retard (nombre de projets en retard vs nombre de projets échus) des principales plateformes de crowdfunding : 62 % pour Look&Fin, 38 % pour Find & Fund, 35 % pour Upstone, 28 % pour Immocratie, 17 % pour Fundimmo (Foncière Atland), 13 % pour Anaxago et Baltis (Magellim), 10 % pour Homunity (Tikehau Capital), 7 % pour ClubFunding...