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Spirit ouvre une filiale d'immobilier résidentiel à Lille

Le groupe Spirit poursuit son maillage territorial avec l’ouverture d’une entité de promotion résidentielle à Lille où il est déjà présent au travers de sa filiale d’immobilier tertiaire. Dans ce cadre, Eléonore Lejeune est nommée présidente de cette nouvelle filiale nommée Spirit Nord. Elle dispose de près de 25 ans d’expérience dans le secteur immobilier, notamment chez Bouygues Immobilier, Sogeprom Projectim et Vilogia Premium.

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Spirit Immobilier ouvre à Lille

Spirit Immobilier poursuit son maillage territorial. La filiale de promotion résidentielle du groupe Spirit ouvre un nouveau bureau à Lille, placé entre les mains d’Éléonore Lejeune en qualité de présidente. Pur produit de la promotion dans les Hauts-de-France, elle était (...)

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Communiqué de presse

Spirit poursuit son maillage territorial avec l’ouverture d’une nouvelle filiale d’immobilier résidentiel à Lille

Spirit Immobilier, entité de promotion résidentielle du groupe Spirit, poursuit son développement territorial et s’installe à Lille. Eléonore Lejeune est nommée Présidente de la filiale Spirit Nord. La création de la filiale de Lille intervient un an après l’ouverture de l’entité d’Annecy et deux ans après celle de Nantes. Le groupe Spirit, présent à Lille au travers de sa filiale d’immobilier tertiaire, étend aujourd’hui son maillage résidentiel avec la création de Spirit Nord. Cette ouverture vient renforcer la présence du groupe sur le territoire national et participer activement à ses objectifs de développement.

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Paris 15e : opération de transformation en vue rue Paul-Barruel

Le 14 rue Paul-Barruel, dans le 15^e arrondissement de Paris, s’apprête à changer de visage, une fois encore. Construit en 1916 comme bâtiment industriel, l’actif, qui a été reconverti dans les années 1980 en bureaux occupés par un ministère, sera prochainement transformé en un appart’hôtel, qui proposera 120 appartements et un rooftop offrant une vue sur la tour Eiffel, sous la plume du cabinet d’architecture A26. C’est là le fruit d’un partenariat entre Spirit Hospitality (promoteur) et Appart’City (preneur à bail), à l’origine du projet, adossés à un investisseur institutionnel dont l’identité n’a pas été dévoilée.

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Communiqué de presse

Lancement d’un nouvel Appart’City Collection 4 étoiles dans le 15e arrondissement de Paris

Spirit Hospitality et Appart’City scellent un partenariat pour transformer un actif de bureaux devenu obsolète en un nouvel appart-hôtel. Situé rue Paul Barruel dans le 15^e arrondissement de Paris, cet établissement proposera 120 appartements et un rooftop offrant une vue imprenable sur la capitale et la tour Eiffel. Construit en 1916 comme bâtiment industriel, l’actif a été reconverti dans les années 1980 en bureaux occupés par un ministère. Grâce à cette nouvelle reconversion en Appart’City Collection 4*, sous la plume du cabinet d’architecture A26, l’immeuble entame sa troisième vie.

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Spirit REIM Services met en place son premier Green Loan

Spirit REIM Services a finalisé la mise en place de son premier green loan dans le cadre du financement d’une résidence services seniors acquise en Vefa située à Saint-Nom-la-Bretèche (78). Ainsi, le 22 mars dernier, la société de gestion a requalifié en green loan, avec l’aide de la société Ethifinance, un prêt conclu en juillet 2023 avec la banque LCL, partenaire dans cette opération. L’actif, dont la livraison est prévue au T3 2025, est détenu par l’OPPCI Esprit Pierre Résidences, fonds labellisé ISR dès sa création en 2022, dont l’objectif d’investissement s’élève à 150 M€ – 65,4 M€ ont déjà été acquis.

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Spirit REIM services structure un premier crédit vert pour l’OPPCI Esprit Pierre Résidences

Le 22 mars 2024, la société de gestion Spirit REIM Services a requalifié en Green Loan, avec l’aide de la société Ethifinance, un prêt conclu en juillet 2023 avec la banque LCL, partenaire dans cette opération. Ce Green Loan porte sur une résidence services seniors située à Saint-Nom-la-Bretèche (78) et acquise en VEFA par une filiale du fonds. Cette requalification se traduit par le respect de certains critères d’éligibilités, des engagements d’information et permet au fonds de bénéficier d’une révision à la baisse du taux d’intérêts appliqué initialement. L’actif, dont la livraison est prévue au 3T 2025, est détenu par l’OPPCI Esprit Pierre Résidences, fonds labélisé ISR dès sa création en 2022.

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Communiqué de presse

Spirit REIM Services structure un premier Green Loan pour l’OPPCI Esprit Pierre Résidences

Le 22 mars 2024, la société de gestion Spirit REIM Services a requalifié en Green Loan, avec l’aide de la société Ethifinance, un prêt conclu en juillet 2023 avec la banque LCL, partenaire dans cette opération. Ce Green Loan porte sur une résidence services seniors située à Saint-Nom-la-Bretèche (78) et acquise en VEFA par une filiale du fonds. Cette requalification se traduit par le respect de certains critères d’éligibilités, des engagements d’information et permet au fonds de bénéficier d’une révision à la baisse du taux d’intérêts appliqué initialement. L’actif, dont la livraison est prévue au 3T 2025, est détenu par l’OPPCI Esprit Pierre Résidences, fonds labélisé ISR dès sa création en 2022.

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Spirit Grands Projets 2023 : Grégoire de Lasteyrie, référent de la 2ème saison du cercle de réflexion InSpiration

Grégoire de Lasteyrie, maire de Palaiseau et président de la communauté d'agglomération Paris-Saclay, a été élu référent de la deuxième saison du cercle de réflexion InSpiration, créé par Spirit Grands Projets en 2023. Le premier atelier de cette nouvelle saison, ayant pour thème "L'immobilier 4.0, c'est (enfin) maintenant", a réuni une première quinzaine d'élus et de décideurs immobiliers le 28 mars dernier. L'ensemble des participants de cette deuxième saison d'InSpiration ont travaillé à la construction des premières solutions "terreS à terreS" pour répondre plus rapidement aux crises, améliorer la qualité de vie des citoyens...

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Guillaume Kasbarian, ministre délégué chargé du Logement, présentera début mai le projet de loi visant à réformer la loi SRU et à inclure une part de LLI dans le calcul des 25% de logement social imposés aux communes.

En visite sur une opération d'aménagement et de construction de logements à Bussy-Saint-Georges, commune qui est passée en quelques années de 13% à 23% de logements sociaux, il a présenté le bilan 2020-2022 de la loi SRU, bilan qui, selon lui, justifie pleinement l'élargissement des obligations de construction au logement intermédiaire : "la loi SRU a permis de produire près d'un million de logements sociaux. Toutefois, nombre de Français continuent à éprouver pendant des années, des difficultés à accéder à un logement abordable, y compris quand ils travaillent.

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Grégoire de Lasteyrie, élu référent de la deuxième édition du cercle de réflexion inspiration pour porter des propositions sur la révolution de l’immobilier 4.0

Grégoire de Lasteyrie, maire de Palaiseau et président de la communauté d’agglomération Paris-Saclay, est l’élu référent de la deuxième saison du cercle de réflexion InSpiration, créé par Spirit Grands Projets en 2023. Le premier atelier de cette nouvelle saison, ayant pour thème « L’immobilier 4.0, c’est (enfin) maintenant », a réuni une première quinzaine d’élus et de décideurs immobiliers le 28 mars dernier.

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Immobilier: où investir moins de 100.000 €

Effectuer un placement immobilier avec un budget limité, c’est encore possible. Nul besoin d’avoir 200.000 € d’épargne disponible pour se lancer. Investir 100 €? C’est possible grâce au portage immobilier même si le ticket d’entrée moyen s’élève à 1500 €. Upstone achète un actif à 60 % de sa valeur, le vendeur devient locataire de son propre bien. Au bout de 2 à 5 ans, il active une option de rachat. Le vendeur en difficulté obtient ainsi des liquidités grâce à des investisseurs devenus propriétaires indirects. Ces derniers détiennent un titre de créance et non un titre de propriété. «Un ancien footballeur avait besoin d’argent pour financer des travaux. On lui a dégagé des liquidités. S’il rembourse ses dettes, il pourra racheter sa maison» explique Arnaud Romanet-Perroux, directeur général d’Upstone. Le hic? Il ne faut pas placer l’argent dont vous risquez d’avoir besoin rapidement, cet investissement étant au long cours. De plus, le capital et le rendement ne sont pas garantis.

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