Le projet en quelques mots

Le parc d’activités du Bois Chaland, connecté à l’autoroute A6 et la Francilienne, propose aux entreprises  une desserte  de premier ordre et une modularité rare. Divisible à partir de 300 m², ce parc répond aux demandes des PME/PMI mais peut également accueillir des projets d’envergure clé-en-main. L’environnement immédiat du parc bénéficie  d’un traitement urbanistique particulièrement soigné offrant aux futurs utilisateurs un cadre de travail particulièrement appréciable.

Caractéristiques techniques

Extérieurs:

- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de fermeture sur horloge et système de pass type Telpass ou équivalent

- Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL

- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs

- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne

Bâtiment:

- Façade d’architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC)

- Structure métallique assurant une hauteur: sous poutres 7m50 et sous mezzanine 4m50

- Tarifs électriques bleu ou jaune, suivant cellules

Activité de stockage:

- Dallage industriel quartzé 3T/m² - Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)

- Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac – 200 lux

- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m x 3m50 (hauteur) sur Bât A

- Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 4m x 4m50 (hauteur) sur Bât B, C, D

- Chauffage par aérothermes électriques (11°C par -7°C extérieur) sur Bât A – Zone RDC

- Chauffage par aérothermes gaz (11°C par -7°C extérieur) sur Bât B, C, D

Zone accueil, sanitaires et mezzanine:

- Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes)

- Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1

- Revêtement mural en toile de verre peinte ou équivalent

- Faux plafond en dalles minérales

- Points lumineux 60x60 encastrés dans le faux plafond

– 300 lux - Plinthe périphérique sur façade extérieure des bureaux avec 1 bloc de 3 prises PC tous les 2m70

- 1 prise de courant dans le hall d’entrée

- Prises et câblage informatique à la charge de l’acquéreur

- Convecteurs radiants électriques avec thermostat

- 2 sanitaires par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur) : 1 PMR en RDC, 1 sanitaire suspendu en R+1

- Escalier structure métallique ou béton – finition carrelage

- Contrôle d’accès : interphone sur porte d’entrée principale

- Détecteur de présence dans les sanitaires

Les cellules peuvent être regroupées pour former un seul local.

Approche environnementale

Renforcement de l’isolation des façades - Diminution des déperditions thermiques

Utilisation de matériaux recyclables - Soucis de protection de l’environnement

Optimisation de l’éclairage zénithal - Diminution des consommations électriques

Chauffage radiant et détecteurs de présence - Limitation des dépenses énergétiques

Destratificateur en zone activité chauffée - Réduction des dépenses de chauffage

Châssis filants - Renforcement de la luminosité

Brise soleil et traitement des verres - Limitation des apports solaires

Végétation variée - Amélioration de la qualité environnementale

Séparateur d’hydrocarbures - Meilleure gestion de l’eau