SPIRIT Tourisme, par le récent rapprochement avec la Société E.R.I. (Etudes et Réalisations Immobilières) a développé son activité par la réalisation de Résidences de Tourisme.
Intermédiaire entre l’hôtellerie et la location meublée, la Résidence de Tourisme est devenue un produit phare de l’immobilier de loisirs.
SPIRIT met un point d’honneur à respecter l’environnement et à promouvoir les traditions architecturales des sites sélectionnés pour l’implantation de ses Résidences de Tourisme.
Les aménagements de qualité garantissent la satisfaction des utilisateurs et la pérennité locative. En effet, nous privilégions les sites touristiques opérationnels aussi bien l’hiver que l’été.
La Résidence de Tourisme est un établissement commercial d’hébergement classé faisant l’objet d’une exploitation permanente ou saisonnière dont la gestion est assurée par une société chargée de rechercher la clientèle touristique qui occupera la Résidence. Elle prend également en charge l’accueil, l’entretien et l’animation des lieux.
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DEFISCALISATION LIEE A L’ACQUISITION D’UNE RESIDENCE DE TOURISME EN ZONE DE REVITALISATION RURALE
PRINCIPALES CONDITIONS JURIDIQUES :
• La Résidence de Tourisme doit être classée conformément à l’arrêté du 14 février 1986, et située dans une zone de revitalisation rurale (ZRR)
• Engagement de l’acquéreur à louer le logement pendant 9 ans minimum par le biais d’un bail commercial, et ce à compter de la date d’acquisition ou d’achèvement des travaux
AVANTAGES FISCAUX LIES A CES OPERATIONS :
• réduction d’impôt égale à 25% du montant plafonné de l’investissement étalée sur 6 ans (logement neuf ou VEFA)
• récupération de la TVA (19.6%) sur l’investissement
• assurance d’une rentabilité annuelle nette de toutes charges garantie pendant toute la durée du bail
• possibilité d’occupation du bien par le propriétaire au maximum 8 semaines par an avec des tarifs préférentiels de location et ce pendant toute la durée du bail
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