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Recrutement

Animé par la passion de bâtir, SPIRIT encourage les synergies entre les équipes dans le but de mettre le savoir-faire de chacun au service de la créativité et du respect des engagements pris auprès de ses clients.
SPIRIT est un groupe innovant qui a su se construire progressivement au cours des 25 dernières années, grâce à une culture de la promotion interne et un esprit d'entreprise ancré sur des valeurs fortes. Il se prépare à présent à franchir de nouvelles étapes dans le futur avec les talents que vous représentez.
  • Responsable commercialisation parcs locatifs – Immobilier d’entreprises - H/F

    Rattaché(e) au Directeur commercial parcs locatifs ; Vous êtes responsable de la commercialisation de parcs d’activités auprès d’entreprises utilisatrices en Ile de France.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

     

    • Depuis la présentation des parcs d’activités aux clients jusqu’à la signature des baux commerciaux: vous accompagnez les futurs utilisateurs dans l’optimisation de leurs locaux en leur apportant les conseils et les réponses adaptées à leurs projets immobiliers.
    • Vous développez un réseau de prescripteurs externes (principalement constitué de négociateurs spécialisés en immobilier d’entreprises), vous animez les réunions visant à leur présenter les parcs d’activités et assurez un suivi global de la commercialisation en collectant et analysant leurs observations.

    Zone géographique : déplacements fréquents en IDF

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation de type Bac +2/Bac +3 et vous justifiez d’au moins 2 ans d’expérience sur le même type de poste.
    • Vous saurez faire la différence grâce à votre tempérament commercial et votre force de persuasion.
    • Le permis B est indispensable.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dans le cadre d’un CDI dès que possible.

     

  • Responsable commercialisation parcs VEFA – Immobilier d’entreprises (H/F)

    Rattaché au Directeur commercial parcs VEFA ; Vous êtes responsable de la commercialisation de parcs d’activités auprès d’entreprises utilisatrices en Ile de France.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

     

    • Depuis la présentation des parcs d’activités aux clients jusqu’à la signature des compromis de vente : vous accompagnez les futurs utilisateurs dans l’optimisation de leurs locaux en leur apportant les conseils et les réponses adaptées à leurs projets immobiliers.
    • Vous développez un réseau de prescripteurs externes (principalement constitué de négociateurs spécialisés en immobilier d’entreprises), vous animez les réunions visant à leur présenter les parcs d’activités et assurez un suivi global de la commercialisation en collectant et analysant leurs observations.

    Zone géographique : déplacements fréquents en IDF

     

    Le profil recherché :

     

    • Vous justifiez d’une formation de type Bac +2/Bac +3 et vous justifiez d’au moins 2 ans d’expérience sur le même type de poste.
    • Vous saurez faire la différence grâce à votre tempérament commercial et votre force de persuasion.
    • Le permis B est indispensable.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dans le cadre d’un CDI dès que possible.

     

  • Asset Manager - H/F

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur Asset Management & Acquisitions.

    Vos principales missions :

    1. Suivi commercial des locataires :
    • Suivi des niveaux des loyers, des échéances des baux et anticipation des départs potentiels
    • échanges téléphoniques et physiques réguliers avec les locataires dans le cadre de l’évolution de leurs besoins : augmentation/réduction de surfaces, travaux,…

     

    1. Commercialisation :
    • Analyse des études de marché et des préconisations des brokers participation à la définition de la stratégie immobilière :
    • Location : en bloc, à la division, loyer, travaux, …
    • Arbitrage : en bloc, à la découpe, prix, …
    • négociation et mise en place des mandats de location/vente avec les brokers retenus
    • participation aux visites avec les agents
    • analyse des dossiers des candidats locataires : solvabilité, LAB-FT
    • négociation des conditions financières et juridiques des baux
    • rédaction des baux / promesse et actes de vente en lien avec les équipes juridiques et les notaires
    • Assistance aux commerciaux des filiales de promotion dans le cadre de la sélection des locataires et de la rédaction des baux

     

    1. Missions transversales :
    • en équipe avec les équipes de property management :
    • suivi des autorisations administratives et des livraisons
    • validation des budgets de charges
    • définition du plan pluriannuel de travaux : proposition de travaux d’amélioration de la qualité technique des actifs
    • constitution et alimentation des datarooms
    • en équipe avec l’analyste :
    • suivi et contrôle des états locatifs et des KPI : taux d’occupation, WALB / WALT, niveau des loyers (facial / économique), niveau de charges R/NR, turnover des locataires, rendement immédiat, retour sur investissement, TRI
    • veille actif de la concurrence et du marché pour contrôle du bon positionnement et du rapport risque/rendement de chaque actif par rapport à la stratégie d’investissement fixée
    • suivi et contrôle des expertises,
    • participation à l’élaboration des business plans de chaque actif
    • mise en place et mise à jour des reportings internes et externes

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation type Bac+5 (Master, Ecole de commerce / Ecole d’ingénieur) idéalement avec une spécialisation en immobilier, avec une expérience d’au moins 1 an sur le même type de poste ;
    • Bon relationnel et esprit d’équipe
    • Capacité d’analyse et rigueur
    • Fiabilité : respect des engagements et des délais
    • Orienté business
    • Dynamique : nombreux déplacements à prévoir

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

  • Chargé d’études et conception – Immobilier d’entreprises (H/F)

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    En qualité de Chargé d’études et conception, vos principales missions sont les suivantes :

    • Gérer les relations avec les architectes, paysagistes, perspectivistes et bureaux d’études, en vue de la préparation des permis de construire ;
    • Si elles ne sont pas directement réalisées par l’architecte, effectuer les dernières modifications sur le plan du permis de construire ;
    • Réaliser les maquettes pour les panneaux de commercialisation et de permis de construire ;
    • Transférer les plans AutoCAD sur Illustrator et concevoir les animations 3D à l’aide du logiciel SketchUp ;
    • Mettre à jour la charte graphique homogénéisée pour l’ensemble des plans préparés en phase commerciale en concertation avec son N+1 et dans le respect de la charte graphique du Groupe ;
    • Gérer les relations avec les services d’urbanismes pour préparer et suivre les dépôts de permis de construire et les instructions.

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation type Bac+5 (Diplôme d’architecte d’état), avec une expérience d’au moins 1 an sur le même type de poste ;
    • Vous faites preuve de rigueur, d’organisation et vous avez de bonnes connaissances techniques ;
    • Doté d’un excellent relationnel, vous savez faire preuve de diplomatie.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

  • Assistant de Gestion locative - H/F

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché au Directeur gestion locative, vous assistez une équipe à taille humaine composée de 5 personnes dédiées à la gestion immobilière de notre Groupe.

     

    En plus de l'assistanat classique, vous avez pour responsabilité les missions suivantes :

    Sur le volet commercial :

    • Prendre en charge la relation avec les clients (propriétaires ou locataires) ;
    • Etablir les dossiers locataires, propriétaires ;
    • Traiter les petits travaux (demande de devis et suivi de réalisation) ;
    • Suivre la commercialisation locative des baux d’habitation. Mise en place des mandats de commercialisation.

     

    Sur le volet contentieux :

    • Déclarer les sinistres d’impayés, de vacances locatives et de détériorations immobilières ;
    • Participer au suivi des garanties loyers impayés.

     

    Sur le volet comptabilité :

    • Participer à l’établissement des appels de loyers et des comptes rendus de gestion ;
    • Saisir des encaissements locataires et copropriétaires ;
    • Participer à la saisie et au paiement des factures.

     

    Sur le volet administratif :

    • Assister le Directeur de Gestion Locative
    • Classer les factures, baux, mandats et courrier divers
    • Réceptionner et classer (papier et numérique) tous les documents entrant du service
    • Archiver les dossiers et factures (papier et numérique)
    • Participer à la constitution et mise à jour des data room immobilière

     

    Le profil recherché :

    De formation supérieure, type BTS Assistanat de Gestion PME/PMI, vous justifiez d’une première expérience réussie en assistanat de gestion.

    Votre polyvalence, votre curiosité et votre sens de l’organisation vous permettront de vous épanouir dans ce poste et d’évoluer au sein de notre Groupe.

    Ce poste basé à Levallois (92) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI à temps complet.

  • Responsable de programmes neufs – Immobilier d’entreprises - H/F

    Dans le cadre d’une création de poste, nous recrutons aujourd’hui un : Responsable de programmes neufs – Immobilier d’entreprises - (H/F)

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur de programmes ; vous avez pour principale fonction de contribuer au montage puis d’assurer la coordination et le suivi des programmes d’immobilier d’entreprises qui vous seront confiés.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Garantir l’application des conditions fixées dans les promesses de vente ;
    • Assurer l’interface entre SPIRIT ENTREPRISES et les aménageurs ;
    • Identifier et mesurer les risques spécifiques de chaque programme en collaboration avec les services Développement, Commercial et Technique du pôle Immobilier d’entreprises ;
    • Contribuer au dépôt du permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi qu’à l’obtention de toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, permis modificatif et conformité...) ;
    • En synergie avec les gestionnaires back office, assurer la mise en place des bureaux de contrôle, SPS, assurances … et coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes ;
    • Piloter le maître d’œuvre lors de la réalisation ;
    • S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des ouvrages ;
    • Gérer les éventuels contentieux avec le support du service juridique du Groupe ;
    • Assurer la livraison des opérations immobilières aux clients ;
    • Garantir l’obtention des certifications environnementales dans le respect des procédures à mettre en œuvre.

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation type Bac+4/5- Master/ESC Finance ou équivalent, avec une expérience d’au moins 3 ans, idéalement acquise dans le secteur de la promotion immobilière en gestion de programmes immobiliers.
    • Vous faites preuve de dynamisme, de créativité et avez une réelle capacité à négocier afin de vous adapter aux clients et aux éventuels aléas des projets ;
    • Vous avez une autorité naturelle et un leadership permettant de travailler en synergie avec les différents intervenants et à impliquer les équipes internes et externes autour de projets communs.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

  • Chargé d’études – Immobilier Résidentiel -H/F

    Dans le cadre d’une création de poste, nous recrutons aujourd’hui un : Chargé appels d’offres – Immobilier résidentiel - H/F

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur des études, vous avez pour principale fonction de gérer la partie étude (après la phase PC) d’un ou plusieurs chantiers d’immeubles neufs résidentiels ou de maisons individuelles groupées.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    Dans le cadre de la réalisation de programmes immobiliers, vous intervenez sur la phase de montage de dossier DCE :

    • Coordonner la préparation des DCE (Dossier consultation entreprise) avec les architectes et les bureaux d’études ;
    • Assurer les relations avec les architectes, bureaux d’études, bureaux de contrôles, etc… et contrôler l’exécution de leurs missions (plans d’exécution, détails de plans, dossiers d’appels d’offres, etc …) ;
    • Elaborez et contrôlez les documents marketing (plans de vente, Notice Notaire) ;
    • Analyser les différents ratios (résistance des bâtiments, comportement des matériaux) pour proposer des solutions techniques adaptées ;
    • S’assurer du respect des procédures NF logement et NF logement démarche HQE, ou tout autre label visé par l’entreprise ;
    • Préparer le lancement des appels d’offres, consulter les entreprises et analyser leurs offres ;
    • Désigner les entreprises, dans le cadre du respect du plan financier validé par le conseil d’administration d’engagement ;

     

    Le profil recherché :

    De formations supérieures, Ecole d’ingénieur, Université (spécialisé en BTP, Génie civil), vous bénéficiez d’une première expérience réussie en étude des projets de logements.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI à temps complet.

     

     

  • Responsable développement - Région IDF - H/F

    Professionnel de l’immobilier neuf, expert dans l’identification des potentialités, l’appréhension de l’environnement des projets et la définition des montages les plus appropriés, venez contribuer à notre stratégie de développement en étant à l’origine de nos futurs projets. Votre tempérament commercial et votre sens de la négociation feront la différence.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur du développement, vous avez pour principale mission de développer des opérations destinées à être vendues soit au détail à une clientèle de particuliers, soit à une clientèle d’investisseurs privés via des réseaux de prescripteurs, soit en bloc à des investisseurs institutionnels sur la région IDF.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Prospecter directement et indirectement (via des apporteurs d’affaires, notaires, agents immobiliers, …) des terrains à bâtir et des immeubles à réhabiliter pour le groupe SPIRIT ;
    • Procéder à l’analyse des potentialités du site et aux études de marché permettant de définir la valeur du bien ;
    • Négocier les promesses ou mandats de vente auprès des propriétaires fonciers ;
    • Veiller au respect des critères établis par SPIRIT en termes de destination, volume, typologie, rentabilité des opérations de promotion apportées. Les projets doivent faire l’objet d’une validation par un conseil d’administration préalablement à leur signature.

     

    Le profil recherché :

    De formations supérieures, bac+4/5, idéalement en immobilier, urbanisme ou finance. Vous avez une expérience de 5 ans au minimum en tant que Développeur foncier sur des projets d’immobilier résidentiels. Votre rigueur, votre sens du relationnel et de l’objectif alliés à vos qualités commerciales vous permettront de mener à bien les missions qui vous seront confiées.

     

    Le poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

  • Chargé appels d’offres – Immobilier résidentiel - H/F

    Dans le cadre d’une création de poste, nous recrutons aujourd’hui un : Chargé appels d’offres – Immobilier résidentiel - H/F

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur des études, vous intervenez en phase marchés travaux pour nos opérations de logements collectifs neufs d’Ile de France.

     

    Les responsabilités et missions qui vous sont confiées :

    • Développer et faire vivre le panel de nos entreprises partenaires pour l’ensemble des corps d’état ;
    • Assurer la vérification des DCE (Dossiers de Consultation des Entreprises) et lancer les appels d’offre auprès des entreprises ;
    • Analyser les DQE (Devis Quantitatifs Estimatifs) réceptionnés et débuter les négociations en menant les réunions de mise au point technique avec l’ensemble des entreprises ;
    • Présenter au Directeur des Etudes l’ensemble des offres lorsque celles-ci sont techniquement au point et que les prix sont arrêtés ;
    • Elaborer et faire vivre une base de données permettant d’établir les ratios coût travaux pour chaque corps d’état dans le but d’affiner les budgets de travaux des opérations.

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation type BAC + 3/4 – Licence économique/ technique, et d’au moins 2 ans d’expérience sur le même type de poste.
    • Vous êtes reconnu(e) pour votre sens du contact, votre rigueur et votre organisation.
    • Votre curiosité, votre implication dans les dossiers et votre réactivité, vous permettront de vous épanouir dans cette mission.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI à temps complet.

     

  • Responsable travaux - immobilier résidentiel - H/F

    Vous souhaitez rejoindre une équipe jeune et dynamique et participer à des grands projets ? Ce poste est fait pour vous.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    • Rattaché au Directeur travaux, vous assurez la maîtrise d’œuvre d’exécution d’un ou plusieurs chantiers d’immeubles neufs résidentiels.

     

    Les responsabilités et missions qui vous sont confiées :

    • Suivre la bonne mise en œuvre des travaux afin de respecter les objectifs  réglementaires et de label des projets ;
    • Valider les plans d’exécution des entreprises et vérifier la conformité architecturale, et le permis de construire ;
    • Assurer la planification des travaux et prendre en charge la gestion, la conduite et le pilotage  des chantiers ;
    • Gérer les demandes de travaux modificatifs acquéreurs et assurer le contrôle de leur bonne mise en œuvre sur les  chantiers ;
    • Coordonner les différents intervenants sur les chantiers (entreprises, concessionnaires de réseaux, coordonnateurs SPS, bureaux de contrôle, etc …) ;
    • Contrôler les aspects techniques ainsi que les coûts des travaux ;
    • Gérer les relations administratives avec les entreprises intervenant sur les chantiers et établir les comptes rendus des réunions de chantiers ;
    • Assurer le suivi des dépenses sur e-spirit ;
    • Préparer et effectuer les OPR, et réceptions avec les entreprises ;
    • Assurer, avec les Directeurs d’agence, les pré-livraisons et les livraisons aux acquéreurs et au syndic, pour les parties communes ;
    • Gérer la levée des réserves et assurer le suivi des travaux de parfait achèvement jusqu'à la passation au SAV;
    • Préparer les DGD des entreprises et le dossier de passation au SAV ;

     

    Le profil recherché :

    • De formation Bac +2 à Bac +5 – Ingénieur Génie Civil / BTP /Architecte
    • Vous justifiez impérativement d’une expérience réussie  de 3 ans minimum idéalement acquise dans le secteur résidentiel ;

    Le management de proximité et l’accompagnement dont vous bénéficierez vous permettront de développer vos aptitudes professionnelles et d’évoluer au sein d’un groupe pour lequel le capital humain est la plus grande richesse.

     

    Ce poste basé à Levallois (92) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI à temps complet.

     

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