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Recrutement

Animé par la passion de bâtir, SPIRIT encourage les synergies entre les équipes dans le but de mettre le savoir-faire de chacun au service de la créativité et du respect des engagements pris auprès de ses clients.
SPIRIT est un groupe innovant qui a su se construire progressivement au cours des 25 dernières années, grâce à une culture de la promotion interne et un esprit d'entreprise ancré sur des valeurs fortes. Il se prépare à présent à franchir de nouvelles étapes dans le futur avec les talents que vous représentez.
  • Gestionnaire locatif – H/F

    Gérer un portefeuille d’actifs en pleine responsabilité correspond à l’évolution que vous souhaitez donner à votre carrière de gestionnaire locatif ? N’hésitez plus, ce poste est fait pour vous.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Au sein du pôle asset et property management, vous êtes rattaché(e) au Directeur de la gestion locative.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • En pleine responsabilité sur votre portefeuille, vous serez en charge de la facturation, l’indexation et l’encaissement des loyers. Sur ce volet financier, vous gérez également la saisie et le suivi des règlements fournisseurs ainsi que l’établissement des redditions propriétaires.
    • Vous assurerez le suivi des dossiers contentieux en lien avec nos correspondants, huissiers, avocats.
    • Vous élaborez, faites vivre et diffusez les reportings internes ou à destination de nos clients.
    •  Par votre sens du service vous saurez également devenir l’interlocuteur privilégié de nos intervenants extérieurs (experts comptable, CAC) dans le cadre de la clôture annuelle des comptes des structures du groupe et de nos clients.
    • En collaboration avec l’équipe Front office vous établirez et assurerez le suivi budgétaire des actifs gérés.

     

    Le profil recherché :

    • Formation Bac+2 (DUT/BTS professions immobilières) ;
    • Première expérience d’au moins un an en gestion locative ;
    • Rigoureux(se) et organisé(e), votre capacité d’analyse et d’anticipation alliée à votre sens de l’écoute et votre aisance relationnelle vous permettra d’accompagner notre structure dans son développement.

     

    Le poste basé à Levallois (92) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

  • Synthèses architecturales H/F

    Venez contribuer à un projet commun dans lequel votre rigueur et votre maîtrise technique auront la possibilité de s’exprimer.

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    • Au sein de la cellule étude de l’équipe de maitrise d’œuvre vous apportez votre concours en phase élaboration des DCE et suivi des modifications acquéreurs.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Avant réalisation des DCE, analyse en avant-projet des éléments du permis de construire
    • Suivi et visa du prestataire pour la réalisation des plans DCE
    • Mise à jour, des pièces graphiques DCE émises par notre prestataire externe
    • Mise à jour des plans d’aménagement de bureaux en fonction des contraintes techniques ou TMA
    • Réalisation des plans pour implantations des points géomètre
    • Réalisation des détails type pour intégration dans la charte technique
    • Réalisation de plans de repérage des matériaux et des surfaces
    • Plan d’installation Chantier (PIC) et phasage
    • Mise en place d’une Charte graphique en cohérence avec les chargés d’étude et de conception de la maîtrise d’ouvrage

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation supérieure de type Licence Pro Etudes et Conception Technique ou Architecture et d’une première expérience acquise en cabinet d'architecte.
    • Votre maîtrise des techniques liées au dessin industriel ainsi que des logiciels de DAO et CAO (2D) vous permet de réaliser rapidement des plans précis et esthétiques en respectant les normes en vigueur et le cahier des charges. Le candidat doit de préférence avoir une expérience sur des projets industriels dont il est familiarisé avec la structure et bardage métallique. Capacité du candidat à faire des métrés ou vérification des quantités au cas de besoin.
    • Votre maîtrise de la géométrie dans l’espace, votre rigueur et votre minutie alliées à vos aptitudes relationnelles, votre capacité d’adaptation et d’écoute et votre autonomie vous permettront de réussir à ce poste
    • La maîtrise d’AUTOCAD est indispensable et l’utilisation de Illutrator/ Indesign / peuvent être un plus.

     

     

     

     

  • Responsable études – Immobilier Résidentiel (H/F)

    Les conditions de réalisation d’une opération de promotion immobilière se jouent dès l'obtention du permis de construire. Vous souhaitez intervenir à l’une des étapes les plus stratégiques que représente la phase du montage technique des opérations ? ce poste est pour vous.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur des études, vous intervenez dès l’obtention du PC (Permis de construire afin d’assurer le montage technique de plusieurs opérations d’immeubles de logements collectifs neufs ou de maisons individuelles groupées ;

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Vous analysez les différents ratios (résistance des bâtiments, comportement des matériaux) pour proposer les solutions techniques adaptées ;
    • En phase montage des dossier DCE (Dossier consultation entreprise), vous en coordonnez la préparation par les architectes et bureaux d’études ;
    • Interlocuteur directe des architectes, bureaux d’études, bureaux de contrôles, etc… vous contrôlez l’exécution de leurs missions (plans d’exécution, détails de plans, dossiers d’appels d’offres, etc …) ;
    • Vous lancez les appels d’offres et vous analysez les réponses des entreprises consultées ;
    • Vous participez à la désignation des entreprises, dans le respect des plans financiers validés en Comités d’engagement par le Conseil d’Administration ;
    • En parallèle, vous élaborez et contrôlez les documents marketing (plans de vente, Notice Notaire) ;
    • Vous êtes le garant du respect des procédures NF logement et NF logement démarche HQE, ou tout autre label visé par l’entreprise.

     

    Le profil recherché :

    • De formations supérieures, Ecole d’ingénieur, Université (spécialisé en BTP, Génie civil) ;
    • Vous justifiez de 3/5 ans d’expérience en études/montage d’opérations et d’au moins une expérience terrain/conduite de travaux (même courte) ;
    • Vous êtes reconnu pour votre sens de la méthodologie, votre rigueur et votre fiabilité ;
    • Votre capacité d’analyse associée à votre regard critique et vos qualités relationnelles vous permettront de gérer l’ensemble des missions vous seront confiées.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI à temps complet.

     

  • Conducteur travaux – Immobilier d’entreprises H/F

    Anticiper, gérer les imprévus et trouver les solutions sont pour vous la définition même du métier de Conducteur travaux ? Ce poste est fait pour vous.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché à un Responsable travaux principal, vous intervenez directement sur un à deux chantiers de construction de bâtiments neufs d’envergure (parcs d’activités, entrepôts, bureaux) en région Ile de France.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Piloter les travaux en tout corps d’états ;
    • Coordonner les différents intervenants sur les chantiers en corps d’états séparés ;
    • Animer directement vos réunions de chantiers ;
    • Garantir le respect de la sécurité des chantiers, la qualité des travaux et le respect des budgets ;
    • Veiller au respect du planning ;
    • Lever les réserves jusqu’au parfait achèvement et préparer les décomptes généraux définitifs des entreprises.

     

    De nombreux déplacement en IDF sont à prévoir.

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation type Bac +3 – (Licence professionnelles Génie Civil - bâtiment, TP), et d’au moins 4 ans d’expérience, acquise sur un poste similaire en entreprise générale ou en maîtrise d’œuvre d’exécution sur des projets de construction neuve ou réhabilitation lourde ;
    • Vous êtes reconnu(e) pour votre ténacité, votre esprit d’équipe et votre sens du contact pour mener à bien les projets qui vous sont confiés.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

     

     

  • Assistant trésorerie – H/F

    Assistant(e) trésorerie en début de carrière, vous souhaitez utiliser vos compétences métier dans un contexte opérationnel, ce poste devrait retenir votre attention.

    Plus de 30 ans après sa création, le Groupe SPIRIT (180 collaborateurs, 295M€ de volume d’affaires) s’impose comme un acteur majeur de la promotion immobilière et de l’asset management sur les marchés résidentiel et tertiaire.

    Dans le cadre de notre développement, nous recrutons aujourd’hui un(e) : Assistant trésorerie – H/F

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

     

    Rattaché au Directeur financier du groupe ; vous contribuez à la gestion financière de nos opérations de promotion immobilière ainsi que notre activité d’administrateur de biens en relation directe avec les opérationnels du Groupe.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Contribution à la gestion de trésorerie : suivi hebdomadaire de la position de trésorerie des SCI, rapprochement mensuel entre les prévisions et le réel en matière de flux de trésorerie ;
    • La gestion des ouvertures/fermetures de comptes bancaires ;
    • Le suivi des changements de périmètres et de signataires ;
    • Vous assurez la mise à niveau de l’outil de télétransmission bancaire (mise à jour des comptes gérés, mise à jour des contrats Ebics TS et certificat) ;
    • Le contrôle des conditions bancaires et suivi des engagements financiers ;
    • Vous assurez la facturation des honoraires internes et leur encaissement (Gestion, vente et maîtrise d’œuvre) conformément à la prévision pour toutes sociétés d’opération du groupe.

     

    Le profil recherché :

    • De formation BAC+2/3, comptable/gestion/finance, vous disposez d’une première expérience sur un poste similaire, maîtrisez Excel et idéalement le logiciel SAGE 1000.
    • Rigueur, organisation et d’excellentes bases comptables sont indispensables pour réussir sur ce poste.
    • Vos qualités relationnelles vous permettront de faire la différence et de créer un réel partenariat avec les opérationnels du groupe.
    • La connaissance du secteur de la promotion-construction est un avantage conséquent.

     

    Ce poste basé à Levallois (92) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

  • Conducteur de travaux – Métropole Lyonnaise H/F

    Vous souhaitez contribuer directement à la réalisation de projets de construction d’envergure ? Ce stage de fin d’études en conduite de travaux est pour vous. Faites le choix de vivre une expérience enrichissante en rejoignant une entreprise à taille humaine où vous aurez l’opportunité d’intégrer une équipe dynamique et de développer vos talents !

     

    Plus de 30 ans après sa création, le Groupe SPIRIT (183 collaborateurs, 295M€ de volume d’affaires) s’impose comme un acteur majeur de la promotion immobilière et de l’investissement

    sur les marchés résidentiel et tertiaire.

     

    La qualité de nos réalisations nous a permis de développer et pérenniser des relations privilégiées avec nombre d’élus, aménageurs, bailleurs sociaux et institutionnels au niveau national. La confiance acquise auprès d’eux et la solidité financière de notre Groupe nous amènent à nous développer fortement. Dans ce contexte, nous recrutons aujourd’hui un :

     

    Conducteur de travaux – Métropole Lyonnaise H/F

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Sous la responsabilité d’un responsable technique, vous devez assurer le suivi et la coordination d’un à deux chantiers d’immeubles neufs résidentiels :

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

     

    • Valider les plans d’exécution des entreprises en veillant à la conformité architecturale et au respect du permis de construire ;
    • Assurer la planification des travaux et prendre en charge la gestion, la conduite et le pilotage des chantiers ;
    • Gérer les demandes de travaux modificatifs acquéreurs et assurer le contrôle de leur bonne mise en œuvre sur les chantiers ;
    • Coordonner les différents intervenants sur les chantiers ;
    • Participer aux réunions de chantier et établir les comptes rendus des réunions ;
    • Préparer et effectuer les Opération Préalables à la Réception (OPR) et réceptions avec les entreprises ;
    • Assurer les pré-livraisons et les livraisons aux acquéreurs et au syndic, pour les parties communes ;
    • Lever les réserves jusqu’au parfait achèvement et préparer les décomptes généraux définitifs des entreprises ;

     

     Le profil recherché :

     

    • En bac+3/5 ou en dernière année d’étude pour valider votre diplôme d’ingénieur, vous êtes à la recherche d’un stage en conduite de projets de construction.
    • Votre sens du relationnel, votre rigueur et vos capacités à anticiper et à gérer les priorités vous permettront de mener à bien les missions qui vous seront confiées.
    • Une première expérience terrain sur des prêts de construction neuves ou réhabilitation lourde est un pré-requis.
    • Le permis B est indispensable.

     

    Ce poste basé dans la région Rhône-Alpes est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un stage de 3 à 6 mois à temps complet. Des déplacements réguliers sur les chantiers sont inhérents au poste.

  • Chargé(e) de Travaux Modificatifs Acquéreurs H/F

     

    Vous êtes à la recherche d’un poste à la fois technique et commercial dans le secteur de la promotion immobilière résidentielle ? N’hésitez plus, ce poste est fait pour vous.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

     

    En lien avec les directions de programmes, commerciale et technique d’Ile de France, vous êtes en charge de la gestion globale et du suivi des demandes de travaux modificatifs acquéreurs (TMA) sur nos programmes immobiliers résidentiels en région parisienne.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

     

    • En relation directe avec les acquéreurs, vous analysez la faisabilité technique et règlementaire de leurs demandes de TMA ;
    • Vous établissez les descriptifs techniques puis les devis à transmettre aux clients ;
    • Vous vous assurez de la bonne mise à jour des plans de vente suivant les TMA validés ;
    • En relation avec la maîtrise d’œuvre d’exécution (intégrée au groupe) vous contrôlez la bonne prise en compte et réalisation des TMA sur chantier ;
    • Vous organisez et participez aux visites cloisons, pré-visites et livraisons ;
    • Vous contrôlez la levée des éventuelles réserves suite aux visites après-cloisons.

     

    Le profil recherché :

     

    • De formation supérieure, type BTS professions immobilières, bâtiment ou architecture.
    • Vous justifiez d’au moins de deux ans d’expérience professionnelle en promotion immobilière avec une dominante technique et sur des produits logement.
    • Vous êtes reconnu(e) pour votre sens de l’organisation, votre rigueur et votre fiabilité.
    • Vos qualités relationnelles, votre sens commercial et votre diplomatie vous permettront de mener à bien les missions qui vous seront confiées.

     

    Ce poste basé à Levallois (92) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI à temps complet.

  • Asset Manager - H/F

    Analyste financier ou Asset manager junior, vous souhaitez déterminer les stratégies de valorisation patrimoniales à mettre en place tout en évaluant la valeur des biens immobiliers en fonction de l’évolution des marchés immobilier ? Ce poste est fait pour vous.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    • Rattaché au Directeur de l’asset management et des investissements du groupe ;
    • Vous collaborez directement avec l’Analyste financière et l’équipe de Property managers en poste.

     

    Les missions et responsabilités qui vous seront confiées :

    • En responsabilité directe sur le volet commercialisation :
    • Après analyse des études de marché et des préconisations des brokers vous participez à la définition de la stratégie immobilière :
      • Location : en bloc, à la division, loyer, travaux, …
      • Arbitrage : en bloc, à la découpe, prix, …
    • Vous participez aux négociations et à la mise en place des mandats de location/vente confiés aux brokers
    • Vous participez aux visites avec les agents/brokers
    • Vous analysez les dossiers des candidats locataires : solvabilité, LAB-FT
    • Vous participez aux négociations des conditions financières et juridiques des baux commerciaux
    • Vous rédigez les baux / promesse et actes de vente (avec le support des équipes juridiques et des notaires)
    • Pour les premiers utilisateurs des bâtiments neufs construits par nos filiales de promotion immobilière, vous apportez votre expertise aux équipes commerciales de nos filiales de promotion pour la sélection des locataires et la rédaction des baux

     

    En synergie sur les missions transversales :

    • En équipe avec les Property mangers :
      • Vous assurez le suivi des autorisations administratives et des livraisons
      • Vous validez des budgets de charges
      • Vous définissez le plan pluriannuel de travaux : proposition de travaux en vue de l’’amélioration de la qualité technique des actifs
      • Vous constituez et alimentez les datarooms

     

    • En équipe avec l’Analyste financière :
      • Vous intervenez sur le suivi et le contrôle des états locatifs et des KPI (taux d’occupation, WALB / WALT, niveau des loyers (facial / économique), niveau de charges R/NR, turnover des locataires, rendement immédiat, retour sur investissement, TRI)
      • Vous assurez une veille active de la concurrence et du marché pour contrôler notre bon positionnement et le rapport risque/rendement de chaque actif par rapport à la stratégie d’investissement fixée
      • Vous participez au suivi et au contrôle des expertises,
      • Vous contribuez à l’élaboration des business plans de chaque actif
      • Vous mettez en place et garantissez la mise à jour des outils de reporting internes et externes.

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation type Bac+5 (Master, Ecole de commerce / Ecole d’ingénieur) idéalement avec une spécialisation en finance immobilière ;
    • Vous avez une première expérience (CDD, alternance, stage de fin d’études, …) en immobilier d’entreprise, idéalement au sein d’un département asset management / analyse financière ou chez un expert immobilier ;
    • Culturellement orienté business, votre capacité d’analyse associée à votre rigueur, votre intelligence relationnelle et votre esprit d’équipe vous permettront d’atteindre nos objectifs communs.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI. De nombreux déplacements sont à prévoir.

     

  • Responsable de programmes neufs – Immobilier d’entreprises - H/F

    Dans le cadre d’une création de poste, nous recrutons aujourd’hui un : Responsable de programmes neufs – Immobilier d’entreprises - (H/F)

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur de programmes ; vous avez pour principale fonction de contribuer au montage puis d’assurer la coordination et le suivi des programmes d’immobilier d’entreprises qui vous seront confiés.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Garantir l’application des conditions fixées dans les promesses de vente ;
    • Assurer l’interface entre SPIRIT ENTREPRISES et les aménageurs ;
    • Identifier et mesurer les risques spécifiques de chaque programme en collaboration avec les services Développement, Commercial et Technique du pôle Immobilier d’entreprises ;
    • Contribuer au dépôt du permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi qu’à l’obtention de toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, permis modificatif et conformité...) ;
    • En synergie avec les gestionnaires back office, assurer la mise en place des bureaux de contrôle, SPS, assurances … et coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes ;
    • Piloter le maître d’œuvre lors de la réalisation ;
    • S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution des ouvrages ;
    • Gérer les éventuels contentieux avec le support du service juridique du Groupe ;
    • Assurer la livraison des opérations immobilières aux clients ;
    • Garantir l’obtention des certifications environnementales dans le respect des procédures à mettre en œuvre.

     

    Le profil recherché :

    • Vous justifiez d’une formation type Bac+4/5- Master/ESC Finance ou équivalent, avec une expérience d’au moins 3 ans, idéalement acquise dans le secteur de la promotion immobilière en gestion de programmes immobiliers.
    • Vous faites preuve de dynamisme, de créativité et avez une réelle capacité à négocier afin de vous adapter aux clients et aux éventuels aléas des projets ;
    • Vous avez une autorité naturelle et un leadership permettant de travailler en synergie avec les différents intervenants et à impliquer les équipes internes et externes autour de projets communs.

     

    Ce poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

  • Responsable développement - Région IDF - H/F

    Professionnel de l’immobilier neuf, expert dans l’identification des potentialités, l’appréhension de l’environnement des projets et la définition des montages les plus appropriés, venez contribuer à notre stratégie de développement en étant à l’origine de nos futurs projets. Votre tempérament commercial et votre sens de la négociation feront la différence.

     

    Le contexte dans lequel vous évoluerez :

    Rattaché(e) au Directeur du développement, vous avez pour principale mission de développer des opérations destinées à être vendues soit au détail à une clientèle de particuliers, soit à une clientèle d’investisseurs privés via des réseaux de prescripteurs, soit en bloc à des investisseurs institutionnels sur la région IDF.

     

    Les responsabilités et missions qui vous seront confiées :

    • Prospecter directement et indirectement (via des apporteurs d’affaires, notaires, agents immobiliers, …) des terrains à bâtir et des immeubles à réhabiliter pour le groupe SPIRIT ;
    • Procéder à l’analyse des potentialités du site et aux études de marché permettant de définir la valeur du bien ;
    • Négocier les promesses ou mandats de vente auprès des propriétaires fonciers ;
    • Veiller au respect des critères établis par SPIRIT en termes de destination, volume, typologie, rentabilité des opérations de promotion apportées. Les projets doivent faire l’objet d’une validation par un conseil d’administration préalablement à leur signature.

     

    Le profil recherché :

    De formations supérieures, bac+4/5, idéalement en immobilier, urbanisme ou finance. Vous avez une expérience de 5 ans au minimum en tant que Développeur foncier sur des projets d’immobilier résidentiels. Votre rigueur, votre sens du relationnel et de l’objectif alliés à vos qualités commerciales vous permettront de mener à bien les missions qui vous seront confiées.

     

    Le poste basé à Levallois-Perret (92300) est à pourvoir dès que possible dans le cadre d’un CDI.

     

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